Vendre sa propriété avec DuProprio VS Vendre avec un Agent d'immeuble

Lorsque vient le temps de vendre sa propriété, tout le monde se pose la même question. Vendre avec DuProprio ou avec un agent d’immeuble ? C’est plutôt légitime de s’interroger lorsque la commission se chiffre en plusieurs milliers de dollars. Même négociés, les honoraires demeurent assez élevés, il faut bien y réfléchir.

D’un autre côté, les services de vente en ligne ne vous offriront jamais le niveau de service d’un courtier, ce qui constitue un atout majeur.

Que devriez-vous choisir pour vendre votre propriété ?

Vendez vous-même votre prorpiété avec DuProprio

Accessible et abordable, DuProprio est l’un des sites immobiliers les plus visités au Québec. Vendez sans commissions tout en ayant accès à l’expertise de leur équipe. Bénéficiez de leur grande visibilité et d’un service d’accompagnement qui répond à vos besoins.

En travaillant avec DuProprio, vous pouvez profiter de :

Comment ça fonctionne vendre une propriété avec DuProprio ? Vous n’avez qu’à choisir l’un des 3 forfaits offerts en réponse à vos besoins ainsi qu’à votre budget.

Dans tous les forfaits, un rendez-vous de départ est inclus, auxquels s’ajoutent différents services dépendamment du niveau sélectionné. Lors de cette première rencontre, un représentant local se rend sur place pour discuter du déroulement de la mise en vente et de la mise en marché en plus de prendre des photos de qualité professionnelle.

Voici les 3 forfaits de mise en vente à votre disposition chez DuProprio :

Forfait Bronze	Forfait Argent	Forfait Or
Prix : 799,95 $	Prix : 1 199,95 $	Prix : 1 599,95 $
Annonce en ligne pendant 4 mois, 8 photos	Annonce en ligne pendant 8 mois, 16 photos. Accès aux notaires, Répertoire des propriétés vendues dans votre secteur, Mis en vedette pendant 2 semaines	Annonce en ligne jusqu’à la vente. Photos illimitées, Accès aux notaires, Répertoire des propriétés vendues dans votre secteur, Mis en vedette pendant 6 semaines, Évaluateur, Visite virtuelle 3D, Repositionnement de l’annonce

*Veuillez prendre note que ce sont les prix en vigueur au 10 août 2022, ils sont sujets à changement sans préavis. Les taxes sont en sus.*

Puisqu’il y a toujours deux côtés à une médaille, il est important de tenir compte des avantages et des inconvénients au fait de recourir aux services de DuProprio.

Avantages :

Frais de vente réduits
Service à la clientèle 7/7
Photos professionnelles
Experts en immobilier disponibles
Processus de vente fiable
Processus de vente fiable La visibilité de DuProprio

Inconvénients :

Économiser autour de 17 000$ sur une propriété de 300 000$, c’est non négligeable. Une option à considérer, mais seulement si vous souhaitez vous impliquer activement dans le processus de vente.

Vendez votre propriété avec un agent d'immeuble qualifié

Une transaction immobilière, c’est compliqué ! Ça demande un niveau d’expertise et de qualification qui s’acquiert avec les formations adéquates et les années d’expérience.

Au Québec, le courtier immobilier accrédité par l’OACIQ fait bien plus que la simple mise en vente de votre bien. Il agit à titre d’intermédiaire entre vous, les acheteurs potentiels ainsi que les différents intervenants du milieu.

Voici les services dont vous bénéficiez en vous affiliant à l’un des 17 225 courtiers actifs au Québec :

Évaluation
Négociation
Qualification des acheteurs
Inspection
Complétion des documents légaux
Discussion des inclusions et des exclusions
Et bien plus encore !

Prêt à vendre avec un courtier ? Voici comment vous y prendre.

Lors d’une vente avec un agent, le contrat de courtage est le seul moyen de vous lier à un courtier immobilier. Vous lui donnez ainsi le droit de vous assister dans la transaction en tant qu’intermédiaire.

Avant de procéder à la signature du contrat, assurez-vous de vous être entendu sur certains critères, dont la durée, par exemple 6 mois, ainsi que le pourcentage de commission dont le taux tourne généralement autour de 5%.

Exemple de commission :

Prix de vente	Commission
Taux de commission	5 %
Montant de la commission	16 250 $
Montant total incluant les taxes de vente	18 683 $

On ne peut pas le nier, c’est beaucoup d’argent. N’oubliez pas que vous payez pour un service. Le courtier investit énormément d’heures de travail dans votre dossier.

On ne peut pas passer à côté des frais de courtages, par contre, les services reçus en valent certainement le coup.

Avantages :

Accompagnement personnalisé tout au long du projet
Protection contre les risques
Visibilité de la bannière
Processus de vente flexible
Accès au réseau de contacts de l’agent
Rien à payer tant que la propriété n’est pas vendue

Inconvénients :

Voici un tableau des principales différences entre vendre sa propriété avec DuProprio et un agent d’immeuble.

Vendre sa propriété

DuProprio	Agent d'immeuble
Sans commission	Commission à payer
Réseau DuProprio	Réseau de contacts de l'agent, de ses collègues et de l'agence
Vous effectuez les visites	Effectue les visites à votre place
Vous êtes responsable des tâches administratives (documents et négociations)	En charge de l'aspect administratif (documents et négociations)
Intermédiaire : vous et DuProprio	Intermédiaire : l'agent d'immeuble

Il n’y pas de bonne réponse à la question de départ, le choix vous revient. Tout dépend de vos besoins et des tâches que vous souhaitez déléguer.

Pour en savoir davantage, il est recommandé de discuter avec un agent d’immeuble pour comparer les offres de services !

Vendre au Québec, n'oubliez pas les frais connexes !

C’est tout à fait normal de penser que c’est payant de vendre une propriété. Sachez qu’il ne s’agit pas d’une certitude, vendre sa propriété, ce n’est pas sans frais.

Alors que vous souhaitez faire un maximum de gain en capital sur la vente, n’oubliez pas tous les frais que vous pouvez avoir à payer.

En voici quelques-uns :

Balance d’hypothèque
Certificat de localisation, si nécessaire
Répartition d’usage : taxes municipales et scolaires
Frais légaux
Frais de quittance hypothécaire
Taxe de mutation
Impôts sur le gain en capital

Pensez à tout calculer, ça vous évitera de mauvaises surprises. Au besoin, n’hésitez pas à demander l’aide de professionnels.

5 astuces pour maximiser les chances de vendre votre propriété, maximisez votre gain !

Évidemment, il y a mille et une astuces pour vendre votre bien immobilier. Toutefois, voici quelques trucs dont vous ne pouvez pas vous passer.

#1. Bien choisir votre courtier immobilier si tel est le cas
#2. Fixer un prix réaliste et compétitif
#3. Maximiser la valeur de votre propriété au niveau de la présentation, la promotion, les photos de type professionnel ainsi qu’un bon réseau de contacts
#4. Réussir votre mise en marché : décoration, ambiance, dépersonnalisation, rafraîchir, épurer
#5. Faire preuve de transparence : inspection et réparation

Mettez toutes les chances de votre côté !

Évaluez vos options pour vendre votre propriété au Québec, appelez un agent d’immeuble !

Si vous hésitez entre vendre votre bien immobilier sur DuProprio ou avec l’aide d’un courtier immobilier, informez-vous auprès d’un agent pour avoir l’heure juste.

Discutez de l’offre de service et des frais qui y sont reliés. Vous ne savez pas vers qui vous tourner !

Parlez à un courtier, c’est efficace, sans frais et sans obligation de votre part !

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